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公积金贷款后每月还的利息包括本金吗

admin 锡林郭勒律师 2023年11月11日

      公积金等额本息是可以转为等额本金方式的。
      1等额本金还款法,开始还本多,产生利息少;等额本息还款法,开始还的本金较少,利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。
      2等额本息还款法,每月的还款金额相同,每次的还款压力相同;等额本金还款法,前期还款比后期还款多,前期的压力要比后期重,对还款能力的要求高。
      3等额本息还款法,适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户,如国家机关、科研、教学单位人员等;等额本金还款法,适合于当前收入较好,但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。

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公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施。分情况来定。例如:五年以上公积金贷款利率,是百分之三点二五,月利率为百分之三点二五除以十二。五年及以下公积金贷款利率,是年利率百分之二点七五。公积金的利息计算:上年度归集交的公积金余额,按三个月定期存款的年利率结息,当年度归集的按活期利率结息。结算日期是每年的7月1日到次年的6月30日。
法条法律依据:《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
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